К
онсалтинговая
компания «РеалЭкспо» (Киев) провела мониторинг 375 новостроек в
пригородах Украины в 19 регионах, в том числе 133 новостроек в Киевской
области. Об этом сообщил директор компании "РеалЭкспо" Виктор
Коваленково время бизнес-встречи 24 февраля, посвященной рынку жилой и
загородной недвижимости.
В сравнении с январем 2010 года (108
новостроек), на рынок вышло 25 новых проектов. В процентном сооотношении
рост составил 23,14%.
По количеству новостроек Киевская область занимает второе место в Украине после Крыма (184 объекта).
По
словам директора компании Виктора Коваленко, «по состоянию на 24
февраля 2011 года 34 объекта расположены в Киево-Святошинском районе
(без учета 26 новостроек в Ирпене и 8 в Буче), что в совокупности
составляет 68 объектов (51,12%).
Нужно отметить появление на
рынке Ирпеня большого количества новостроек. В январе 2010 года на
рынке было 16 новостроек, а в феврале их количество достигло 26 объектов
(рост 62,5%).
Третье место среди районов области у Бориспольского района (25 новостроек) =18,89%
Из
133 пригородных новостроек Киевской области, в 26-ти строительство
завершено; 98 новостройка (73,22%) находится в стадии строительства и
продаж, только в 8 новостройках планируется начало строительства.
(6,29%)
По количеству «замороженных» строек Киевская область лидирует в Украине: 27 новостроек (21,25% от общего количества).
Минимальная
цена в новостройках Киевской области отмечается на уровне 400 долларов в
Киево-Святошинском районе (падение -36%) в Ирпене по ул. Матросова,2 и
500 долларов / кв.м в Ирпене (падение составило 23% с начала года) и
достигает максимума в 1800 долларов / кв.м в апартаментах коттеджного
городка «Солнечный луч» Обуховского района.
Средняя цена 1 кв.м в
новостройках Киевской области по состоянию на 24.02 2011 года
составляет 900 долларов. Падение в процентном выражении равно на 4,87%.
По
средней стоимости квадратного метра лидирует Вышгородский район с 1114
долл., а замыкает список Кагарлыкский и Богуславский районы с 625
долларами за «квадрат».
В среднем падение по области составляет
от 1.75 до 11.5%. Исключением является новостройка в Богуславском
районе. Падение с начала года 1 кв.м составило 29.78%.
Отмечается небольшой подъем стоимости в Вышгородском районе, Ирпене и Буче.
